L’Ajuntament de Viladecans reactiva el projecte després de quatre anys encallat
L’Ajuntament de Viladecans ha desbloquejat definitivament un dels projectes urbanístics més rellevants dels darrers anys al municipi: la construcció de 238 habitatges al sector de Can Sellarès. Després de més de quatre anys de paralització a causa d’un contenciós judicial impulsat per entitats veïnals, el consistori ha reprès la tramitació administrativa amb l’obertura d’un nou període d’informació pública que permetrà culminar el desenvolupament urbanístic de la zona.
El sector de Can Sellarès, situat en un punt estratègic entre Viladecans i Gavà i vinculat històricament a la masia del mateix nom, és un espai amb un alt valor patrimonial i social. El projecte preveu una transformació integral de l’àmbit amb la construcció d’habitatges, la creació d’espais públics i la consolidació d’equipaments, tot mantenint la rehabilitació de l’edifici històric.
Procés desbloquejat
El desenvolupament urbanístic va quedar aturat arran d’un recurs judicial presentat per una plataforma ciutadana que defensava la preservació íntegra de l’espai i qüestionava els compromisos adquirits anys enrere sobre l’ús comunitari de la masia i el seu entorn. El procediment judicial es va allargar durant diversos exercicis fins que el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya va desestimar el recurs, avalant la modificació urbanística impulsada pel consistori.
Aquesta resolució ha permès reprendre el calendari administratiu i activar el conveni urbanístic que regula la transformació del sector. El document estableix les condicions de cessió de sòl, la distribució d’usos i les càrregues urbanístiques que hauran d’assumir els promotors. Durant el període d’exposició pública, la ciutadania pot consultar els detalls del pla i presentar-hi al·legacions.
El projecte afecta una superfície global de 35.138 metres quadrats. Tot i que l’element més visible serà la construcció de nous habitatges, el planejament reserva una part molt significativa del sòl a sistemes públics. De fet, més del 80% de l’àmbit es destinarà a espais lliures, zones verdes, vials i equipaments, amb l’objectiu de garantir un desenvolupament equilibrat i integrat al teixit urbà existent.
Des del govern municipal es defensa que la iniciativa respon a la necessitat d’ampliar el parc residencial de la ciutat, especialment en un context d’increment de la demanda d’habitatge assequible a l’àrea metropolitana de Barcelona. Segons el consistori, el projecte combina creixement residencial amb preservació patrimonial i millora d’infraestructures.
Habitatge i equipaments
El pla contempla la construcció de 238 habitatges distribuïts en diferents tipologies. Una part rellevant d’aquests pisos comptarà amb algun règim de protecció oficial —ja sigui de règim general, especial o concertat— per tal d’afavorir l’accés a l’habitatge a joves i famílies amb rendes mitjanes i baixes. Aquesta aposta s’emmarca en les polítiques municipals orientades a facilitar l’emancipació juvenil i a contenir la pressió del mercat immobiliari.
Paral·lelament, el projecte inclou la rehabilitació i posada en valor de la masia de Can Sellarès, que quedarà integrada dins d’una parcel·la destinada a equipaments públics. La voluntat és preservar el caràcter històric de l’edifici i adaptar-lo a nous usos comunitaris, culturals o socials que donin servei al barri i al conjunt del municipi.
Un altre dels punts destacats és la inversió prevista en instal·lacions esportives. A curt termini, es planteja la construcció de noves pistes poliesportives cobertes i un camp de futbol 7, amb una inversió que supera els tres milions d’euros. Aquestes infraestructures pretenen reforçar l’oferta esportiva local i dinamitzar l’entorn, generant activitat i cohesió social.
Malgrat l’aval judicial, el projecte continua generant debat entre alguns col·lectius veïnals, que consideren que la transformació podria alterar la identitat històrica de l’espai. Des del consistori, però, s’insisteix que el planejament actual incorpora mesures de protecció patrimonial i amplia les zones verdes respecte a propostes inicials.
Les obres d’urbanització podrien iniciar-se al llarg de 2026 si no es produeixen noves incidències administratives. El desenvolupament es farà per fases, prioritzant primer les infraestructures bàsiques i la urbanització dels espais públics abans de l’edificació dels habitatges.
Amb aquest moviment, Viladecans fa un pas decisiu per ampliar l’oferta residencial i transformar un àmbit estratègic que feia anys que restava pendent de definició. El projecte preveu la construcció de 238 habitatges en un sector de 35.138 metres quadrats, dels quals més del 80% es destinaran a ús públic, amb zones verdes, equipaments i la rehabilitació de la masia històrica de Can Sellarès.
